为促进住房市场的平稳健康发展，纬房研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会以区县为基本单位，以半月为周期，开展基于大数据的和重复交易法的房价短线监测。

本期发布2023年3月上半月（截至3月15日）一二线城市的纬房指数涨跌情况。

因采样和计算方法不同，与其它机构数据结果可能存在差异。数据仅供房地产市场短线研究分析参考，市场评价以统计部门为准。

一 线城市房价由涨转跌

3月上半月，一线城市房价全部微跌，其中北京由微涨转微跌。

从近半月涨幅看，广州下跌了0.19%，上海下跌了0.19%，北京下跌了0.04%，深圳下跌了0.03%。

从近3个月涨幅看，一线城市中仅深圳一城市下跌了0.05%，上海、北京广州分别上涨了0.02%、0.87%、1.19%

从房价绝对水平看，一线城市中，上海最高、深圳次之、北京再次。

表1   一线城市房价指数       数据来源：纬房研究院，数据截至2023年3月15日

二线城市房价总体下跌

3月上半月，样本二线城市总体下跌。短线跌幅相对略大的有哈尔滨、沈阳、东莞、宁波等城市，石家庄、天津、成都等城市由微涨转为微跌。

从近3个月涨幅看，南通、沈阳、宁波等城市跌幅相对略大，天津、东莞、石家庄微涨。

表2   二线城市房价指数         数据来源：纬房研究院，数据截至2023年3月15日

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